2、一、“一户一宅”政策强化执行徐州严格落实《土地管理法》“一户一宅”原则，以农村集体产权制度改革后的股权户为认定单位。针对历史遗留的“一户多宅”或面积超占问题，采取“尊重历史、实事求是、应登尽登”原则：允许农民在标准范围内选择一处或多处宅基地合并管理，或通过分户后确权登记。例如，若某户原有两处宅基地且总面积未超当地标准，可合并登记为一宗地；若超占，则需按标准调整后确权。此政策既解决历史遗留问题，又避免简单“一刀切”损害农民权益。
3、二、“一户一田”整治需农民自愿作为全域土地综合整治核心内容，“一户一田”通过田块合并实现连片耕作，但必须遵循群众自愿原则。自然资源部明确要求：整治方案需经村民会议三分之二以上成员同意，并落实“先安置、后拆旧”，严禁强制流转或大拆大建。例如，若某村计划合并零散田块，需提前公示方案、召开村民会议表决，并确保农民在整治后仍享有土地承包权或获得合理补偿，防止因强制推进引发矛盾。
4、三、征地区片综合地价标准调整徐州市政府发布《关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政规〔2026〕2号），明确征收农民集体所有农用地的补偿标准：
5、主城区（鼓楼区、云龙区等）：综合地价为54000元/亩，其中土地补偿费28000元/亩，安置补助费26000元/人；铜山区：综合地价为53000元/亩，土地补偿费27000元/亩，安置补助费26000元/人。新标准通过细化补偿构成，确保农民在土地征收中获得合理经济补偿，同时为政府统一征地提供法律依据。四、土地归并谣言澄清政策强调土地归并非强制行为，任何调整需经过公示、公告和村民签字同意等法定程序。例如，若某村计划归并零散土地，需提前公示方案内容、召开村民会议表决，并留存村民签字文件作为依据。农民需警惕“土地要被收回”“不签字就强拆”等不实传言，主动参与集体决策以维护权益。
徐州市铜山区2026年征地补偿标准为综合地价53000元/亩，其中土地补偿费27000元/亩，安置补助费26000元/人。
综合地价构成徐州市铜山区将本辖区整体划定为一个区片，执行统一标准。综合地价由两部分组成：
土地补偿费：按被征收土地面积计算，标准为27000元/亩。该费用主要用于补偿土地所有权人因土地被征收导致的经济损失，包括土地原有收益、增值潜力等。安置补助费：按需安置的农业人口数计算，标准为26000元/人。该费用用于保障被征地农民的基本生活，包括就业培训、社会保障等，确保其长期生计不受影响。特殊地类补偿标准针对不同用途的土地，补偿标准有所差异：
集体建设用地：若征收对象为集体建设用地（如宅基地、村办企业用地等），补偿标准参照所在区片集体农用地的综合地价执行，即53000元/亩。集体未利用地：若征收对象为集体未利用地（如荒山、荒地等），补偿标准按所在区片集体农用地综合地价的0.7倍执行，即37100元/亩（53000×0.7）。补偿标准适用范围上述标准适用于徐州市铜山区行政区域内所有征地项目，包括政府主导的基础设施建设、公共事业项目及商业开发等。补偿费用由征收方根据实际征收面积或需安置人口数计算，并一次性支付给被征地集体经济组织或个人。
注意事项补偿标准可能因政策调整或项目特殊性存在局部差异，具体实施时需以地方政府发布的正式文件为准。被征地农民若对补偿方案有异议，可通过法定程序申请听证或协商，确保权益得到充分保障。
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